据专业研究和房地产业务在未来住房市场仍然难以向主管部门和企业，房地产价格可以进一步降低，在适当范围内与客户的实际需求，然后稳定下来，走了，与几年在胡志明市的趋势相一致。因为目前留在河内约16000个单位的公寓，而公寓提供了新的计划在2012年以超过22000台。
然而，根据马克·汤森 - 世邦魏理仕越南总干事，虽然销售住房的比例，在河内的公寓成功地降低了显著比上年（2011年只有45％，比2008年上涨2010年），但供应充足。
投资者希望以实惠的价格公屋段，约21万平方米，将恢复波动，并有高回弹，按照很多人的口袋，尤其是对年轻夫妇。此外，施工进度，房子的位置，靠近市中心的公寓或公园的元素封闭社区的独特优势，以吸引顾客。
据统计在2011年的房地产交易大厅，成功交易的小单位面积的数量是非常动态的，包括公寓位于远离区域中心，如Van CANH，乐凡陈德良长，长边或列姆...
南Cuong集团董事，总经理助理，阮孟伊先生说，当房地产市场缓慢的流动性，银行的政策没有放宽，市场是不平衡的高端时，大面积饱和，投资者必须有实际需要的客户浏览。公寓面积约1亿元的4070平方米，加上付款时间表将分几批的金融适合很多人。
在2012年在河内房地产市场的供应，世邦魏理仕表示，在过去3年中，已经看到一些细分市场价格持续下降，但大多数细分市场的源来自西部地区的新供应。例如，写字楼市场在2011年已收到12.8万平方米的新领域，导致空置率创纪录增长48％的面积和27％的整体市场。
为了填补这个面积约20万平方米，继续补充今年，写字楼租金预计将进一步下降，说服客户改变和扩大办公室。此外，在酒店项目和公寓出租服务，将增加在西部地区，由于大量供应，空置率很快被添加。
前下降和安静的交易市场，陈德良三薄，绿地房地产公司的总经理说，今年的房地产市场不会有很多的突变，仍然是一个困难的一年。然而，这种潜力将在很多的机会。龙根据房地产的评估是一个非常合理的价格，并减少周期的最后阶段。在未来的房地产的需求将仍然较高时，继续在服务式公寓有兴趣的年轻人有较高的实用。
马克同意这一评估时预计，2012年将是投资者能够获得利润的机会，在房地产市场的一年。逐年将是对投资者更加逼真，当市场目睹了连续三年下滑，投资流动进入这一细分市场和客户限制，不咸但是，许多客户有住房需求正在监视外面的情况，等待“底部”。此外，黄金价格高，而黄金价格呈现出崩溃的迹象，投资者会从这个渠道投资到房地产投资的利润。
另一方面，随着即将完成的房地产项目，河内的基础设施将在未来几年有一个新的面孔，通过该系统将连接河内地区高架高速公路，城市铁路和新的桥梁。因此，住房市场或地区东部郊区也越来越有吸引力的距离。/没有障碍。
VTH
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